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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🙏市住建局获悉，为规范物业🆚服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发🏊了《住宅项目物💓业服务退出工作🏎规则》(以下简称《规则》)，对物😁业服务人退出住宅🅱项目的程序、监督机⏱制及应急保障作出系统性规定，切实维护业🏀主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🆕聘物业服务人时，业主委员会应当依法组🌺织住宅项目业主共同🐲决定。物业服务🔆人所服务住宅项📪目出现下列情形之一的，将被列为拟🦓监督退出对象：将全部📻物业服务转委托给第三人，或者将🎼全部物业服务支解后分😡别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🧔式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管💢部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物♍业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业服🕐务合同约定，停止物业服👫务的；被解聘或者物🚼业服务合同终止后，拒不🕒退出物业管理区域的；未按照规🗺定办理交接手续，经区、县(市)物业行🌑政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🎨资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🔑管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🚂主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门🤐责令退还，未退还的；经区、县(市)物🦊业行政主管部门认定，由物业服🚻务人负主要责任或全🌶部责任引发的重大群体🐻上访或越级上📹访事件、重大🌽安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🎤违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🌱终止物业服😤务或解除物业服务👡合同的，业主委员会🌮应当提前60日书面通知物🎢业服务人，并书面报告所在地🥔街道办事处；物业服务人决定终止物🈶业服🐔务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🐮委员会，并书面报告🔣所在地街道办事处。同时，业主👻委员会应当自业主依👇法作出共同决定、物业服务人应当🎛自书面通知终止物业服🦂务或者解除🥙物业服务合同之日起三〽日内，将解约原因、解😉约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区💒域内显著位置进行公示，公示时间🏦应不少于七日。

　　此外，业🏈主委员会应当在物业🎪服务合同到期、解约或😫终止物业服务时间前，依法选聘新的物💰业服务人并🚵签订物业服务合同，接受所在🌏地街道办事处和区、县(市)物业🥣行政主管部门的指导和监📛督。业主委🐵员会应当与🏸原物业服务人、新聘物业服务人🤓协商💡确定交接时间，并通知所💧在地街道办事处。街道办事处现场指导监督各🍟方依法做🏴好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设😣备和其他属于业🚅主共有财物的🤛交接和登记工作。

　　对于原物业服务📕人仍拒不退出住宅项目✍或拒不办理移交的，由业主委员会👶书面报告所在地街👿道办事处，按照相应程序处🛁理。此外，在监督退出过🍠程中，对于原物🏟业服务人存在的违法🙋违规行为，由区、县(市)相关💨行政执法部门🐩依据相应法律法规规定予📬以查处。监督退出过程中🤯，对于原🤦物业服务人存在🚨的不良信用信息，由区、县(市)物业行🌶政主管部门按照物业服务企业📝信🏪用信息管理有关规定予以采🚆集认定，记入电子信用档😤案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🔦部门应当结合🤛本地实际，组建应急物业服⏱务人库。同时，在住🚾宅项目物业服务退出中，业主委员会👖未能在规定时限内选🍕聘新物业服务人的，为防止物业服务🥋出现中断，由街道办😒事处组织在应急物业服务人🐦库中确定应急物🤕业服务单位，提供维持业主基⏫本生活服务🍄事项的应急服务，并公示应急服务🔛的内容、期限和费用📩等相关情况。也可由业主委🔞员会组织🎗业主依法共同决定应急🖨服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主🧣承担。

　　在应急服务期间，业♍主委员会应当在街道办🅿事处和区、县(市)物业🚰行政主管部门的指导下，继续依💂法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会🐌应当与应急物😀业服务人、新物业📦服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🙃员会未按照规定组织召开业主大🚚会会议的，由街道办事处责令🚆限期召开；业主🐺委员会逾期仍未召开业主大会会议的，可以由所在⚓地居(村)民委员会，在街道办事处🛢指导和监🏤督下组织召开。(完)

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中新社呼和浩特8月25日电 (记者 张玮)第三届国家向😡北开放经贸商洽会25日🐗在呼和浩特召开，现场签约21个重点项目，总投资超650亿元(人民币，下同)。8月25日，内蒙古呼和浩特，第五届中国—蒙古国博🍝览会上，游客在蒙古国展区选🏐购羊绒商品。　王劭凯 摄　　当日，来自中国、蒙古国、俄罗斯、美国、日本等16个国家和地区🗜的政商界代表🦀参会，并就各地经济🔓发展和投资项目做了推介。　　蒙古国经济发展部😠投资政策协调司司长📲阿纳尔·巴特·列雷杜伊介绍了该🔱国在能源、矿产、农业及基建⚽等领域的多元化投🧥资机遇，“我们与中国20余个省(市、自治区)在煤炭出口方🌅面有合作；中国—蒙古国港口至货运✨中转🔝站的跨境铁路联通工程也正⛄在建设中。除此之外，蒙古国在稀土、再生资源、文旅产业等方面🔂也创造了🛐很多投资机会。”　　商洽会期间发布了《中蒙二连浩特—扎门🕗乌德经济合作区🛑共同发展总体方案》，涵盖空间布局、产业发展、监管体系、生态环境🌊保护和保障措📅施等核心内容，规划了国际物流、进出口加工、跨境旅游、现代服📯务等基础设施建设和🦃重点产业布局。　　现场签约21个重点项目，包括跨境服务贸👜易、矿产🦉资源开发和新能源技术合作等内容，总投资652.94亿元。　　中国商务🥨部副部长鄢东表示，内蒙古作为国🏜家向北🤝开放的重要桥头堡，近年来在对外贸易🎫、双向投资和国际物流建🎲设🚍方面成效显著。　　2025年1月—7月，内蒙古🈷招商引资到位资金达3314.3亿元，同比增长23.4%；口岸货运量达7421.3万吨，同比增长7.6%。(完)【哪个平台片源最全】煊户代理运🆓营部发布《性🕠欧美另类高清v》幕后制作花絮，导演谷崎🕵鈴首次披露❕片中多个小屁孩大战人妻场景确为实拍，未使用替身，引发“擦边界限”是否👽应更清晰的行业辩论。【欧洲专线】石家🚆庄国际陆港前7月中欧班列开💀行量同比增150%　　中新社石家庄8月25日电 (赵丹媚 余陈军)石家庄国际陆🌽港25日消息，今年前7个月，石家庄国际陆🍷港中欧班列开行629列，同比增长150%。　　数据显示，今年前7个月，石家庄国际陆📚港累计开行中欧班列😑629列，发运标箱63744个，货重77.85万吨，分别同比增长150%、127%、207%。其中，去程班列242列，回程班列387列。　　据石家庄国际🔼陆港总经理刘金👉朋介绍，通过畅通中欧班列🛩中、东、西、南四大主通道，日均到发班列3列至4列，实现与亚欧大陆😭主要👀节点城市的高效联通。此外，石家庄国际陆港🐽积极拓展海外回😼程货源，将国外商品运回国内，形成“去程载中国制造，回程运丝📩路洋货”的稳定结构。　　今年以来，石家庄国际陆港🏍实现多个“首次”：新🈚开通京津冀地区首个中欧班🧥列多品名集拼📕业务；京津冀首票🍌铁公多式联👇运出口货物启运；“黄骅港—石家庄国际陆港—莫斯科”中欧班列🐧首次实现满编满组整列海铁🏂联运开行。　　为🛴助力中欧班列开行，海关、铁路等部门📓协同赋能。石家庄海🐸关所属鹿🤡泉海关创新叠加“铁路快通+直装直提+提前申报”通关便利化措施，帮助企业减少物🌤流时间2天到4天，每列可最大节约物📷流费用2万余元人民币。(完)综上所述，错过等一🏌周开奖在即，错过将再等4分区天是非常重⌚要的。中新网8月25日电 据卡塔尔半⏭岛新闻网报道，近日，以色列军方在巴👵勒斯坦约🚬旦河西岸的一个村庄拔除了约3000株橄榄树。图片来源：卡塔尔半岛新闻🎒网报道截图　　据报道，此次行动发生🌻在穆盖耶尔村，自当地时间21日一名🐤以色列定居者声称在该地💟区遭到枪击后，该村被封锁。该村官员表示，自当地时间23日黎明以来，以色列🎊士兵已突袭了数十户人家。　　以军则称，这些🐥树木对一条穿🌥过该村土地的主要以色列定居点道路🐕构成“安全威胁”。　　据介绍，橄榄树是约🍥旦河西岸巴勒斯坦民众🕍的重要农作物，报道援引巴勒🐸斯坦研究员哈姆扎·祖贝达特的😂话称，“被拔除3000多株橄榄树的👍这片区域，是拉姆安🍩拉地区最肥沃的地区之一。”

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村山真由/高桥圣子/香澄乃亞/大咲結由

（青岛日报／观海新闻记者 泉結愛）