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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🌅尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩🙃序，破解物业“退出难”问题，该局近日制💨订下发了《住宅项目物业服👿务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对🎶物业服务人退出住宅项🤼目的程序、监督📹机制及应急保障作出系统性规定，切实🐊维护业主和物业🖱服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解💷聘物业服务人时，业主委员👋会应当依法组织住宅🥔项目业主共同决定。物业服务🌜人所服务住宅项目出现🎊下列情形之一的，将被列🛃为拟监督退出对象：将全部物业服务转🥞委托给第三人，或者将全部物🦓业服务支解后分别🚋转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供😋燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🐊部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影🈹响的；未经法定程序，擅自🕷接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🚬物业服务🍖合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业🤛服务合同终止后，拒不退出物🏦业管理区域的；未按照规🖊定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管💸部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🅾移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🚲责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🎺属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物💅业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🎬政主管部门认定，由物业服务人🐅负主要责🧒任或全部责任引发🛬的重大群体上访或越📱级上访事件、重大安全生产责💂任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大💴等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业🌤主依法共同决定终止物👈业服务或解除物业服务😺合同的，业主委员会应当提前60日书面通🎹知物业服务人，并书面👜报告所在地街道办事处；物业服务人决定📯终止物业服㊙务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业🎉主委员会，并书面🛅报告所在地街道办事处。同时，业主委员💭会应当自业主依法❗作出共同决定、物业服务人☝应当自🥌书面通知终止物业服务🛢或者解除物业服务合😳同之日起三日内，将解约原因、解约💪时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🅰内显著位置进✏行公示，公示🤮时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会😸应当在物业服🎻务合同到期、解约或终止物业服务时间🚹前，依法选聘新的物❓业服务人并签🌪订物业服务合同，接受所在地街道🍀办事处和区、县(市)物业行政主管部🎠门的指导和监🚃督。业主委员会📷应当与原物业服务人、新聘物业服务人协🔺商确定交接时间，并通知所在🌗地街道办事处。街道📸办事处现场指导监督各方依🕚法做好预收🍅的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🚡其他属于业🌔主共有财物的交接和登🚾记工作。

　　对于原物业服📵务人仍😅拒不退出住宅项目或🙏拒不办理移交的，由业主委员会书面🔽报告所😙在地街道办事处，按照相🔱应程序处理。此外，在监督🚄退出过程中，对🧖于原物业服务人存在🍧的违法违规行为，由区、县(市)相关🔫行政执法部门依据相应法律法规规🌀定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服🐒务人存在的不良信🚃用信息，由区、县(市)物业行🤘政主管部门按照〰物业服务企业信🙈用信息管理有关规定🏩予以采集认定，记入电子🎳信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🏜应当结合本🍊地实际，组建应急物业服务🐾人库。同时，在住宅项目💿物业服务退出中，业主委员会未🍻能在规定🚁时限内选聘新物业服🕍务人的，为防🥗止物业服务出现中断，由街道办事处组织🌪在🈯应急物业服务人库中确定应急🌖物业服务单位，提供维持业主🐫基本生活服务🔼事项的应急服务，并公👤示应急服务的内容、期🤛限和费用等相关情况。也可由业主委员🚳会组织业主依法共同📗决定应急服务📡内容、标准和🧕费用等事宜。应急服务期限🍧不得超过12个月，费用由😥全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会👤应当在街道办事处🥢和区、县(市)物业行政🕔主管部门的指导下，继续依法选聘新🆔的物业服务人。应急🎪服务期限结束后，业主🍃委员会应当与应🚷急物业服务人、新物🍮业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员☕会未按照规定组🗒织召开业主大会会议💧的，由街道办事处🏦责令限期召开；业主委员会逾🖼期仍未召开💐业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🐶办事处指导和监督下😑组织召开。(完)

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中新网北京8月1日电 7月31日，“匠心筑梦·焕新视界——中国科幻·国漫崛起”《灵笼》动画行业对谈🌙在人民日报社新🐭媒体楼举办，《灵笼》项目主创团😸队与多位行业专家学者深入剖❌析了《灵笼》系列创作🅾的技术亮点、内容立意与视野🍁站位，并围绕中国🐷科幻动画的创⏩作实践与未来发展展开👮深入交流，共同⛺探讨国漫崛起的创新路径。“匠心筑梦·焕新视界——中国科幻·国漫崛起”动画行业对谈。来源：主办方供图　　自开播以来，《灵笼》第二季凭🤗借顶尖的动画技术持续引发观🍪剧热潮，庞大而震撼👝的科幻世界为观众带🏚来了极致的视觉冲击。艺画开天联合创始人、《灵笼》项目总制片陈威表示，近十年团队一直🎄致力于3D动画“无纸化”的开发，初步实现了自🏢动化动画制作流程，“比如《灵笼》这样大👲型番剧的开发，其实🍏有十几个不同的软🌰件平台相互协调，这套流程🎒保证了软件和软件之间🏯数据通信，将原画存🚃储到中央服务器，方便🛸下一环节自动检索使用，打通上下游，实现跨环节操作。”　　中国动漫集团创作😅策划中心主任宋磊认为，技术承担着塑造真实核心世🌬界的使命，《灵笼》在技术与创意两者之🌰间达成平衡，创造了“灯塔”“龙骨村”等一个个可信🏏的世界。“动画技😸术要有塑造一系列震😞撼人心大👧场景的能力，比如噬极兽厮杀、灯塔坠落等📺场景，这都是《灵笼》优🍵秀技术的彰显。”来源：“灵笼官方”微博　　《灵笼》系🚦列铺陈出一个末🕒日阴霾下既残酷又诡谲的科🏪幻世界：生态浩劫后，幸存人类困🌏于浮空“灯塔”，地面则沦为“玛娜生态”与噬极兽的猎场，两个世界的撕裂🚶碰撞暗藏汹涌冲突。艺画开天联合创始人、《灵笼》项目总导🐭演董相博分享了《灵笼》世界观创作💀背后的故事，他表示，《灵笼》第二季的“龙骨村”设🚜定是更欢乐的，“包括有梯田、有咱们中🚕国传统的麻将，还有一些很有趣🏝的小商小贩，大家⏯在设计的时候就😊是将生活中比较有乐趣👍的事情自然👰而然地代入。”　　科幻作家、华人科幻协会🔓副会长江波谈到，《灵笼》的画💥面质感令人有非常强烈的末😚世氛围感、沉浸感，而第二季一开始🐛激活“生命源质”的时候，运用了中💣国古代“七经八脉”和“气”的概念，赋予了作品“泛幻”的结构，实现科幻🎅与其他文化元素的融合，打造了全新的🎚文化产品。　　北👽京航空航天大学教授、结构生物学家、计算生物学家、科幻作家😕叶盛同样称赞了动🍵画的质感，“一开🎿始那场猎荒者探险的打戏，整个镜头的调🍺度、噬极兽🤒的生物体构造，都让我眼前一亮，包括后来灯塔之🐃外完全不一🥌样的龙骨村设定，很🅿多科幻作品都会反复出现这样🚴的架构，但是《灵笼》的特点在于，这两个社群🌶不是明显的正义与邪恶，而是聚焦末世下🔱怎么生存的问题。”来源：“灵笼官方”微博　　多年来，《灵笼》系列凭借🏧扎实的剧本和精良的💬制作水准，在国内动💷画市场获得了广泛认可，并逐步📌在海外市场积累起稳定⏳的观众群体。艺画开天创⛄始人兼CEO、《灵笼》项目文学策划阮瑞分享，“在创立《灵笼》世界观😿和故事的时候，就有一些设计，比如🥦在地面创造了一个🥃理想主义的村落，村民们有他们的勇🛒气，有他们的牺牲，有他🐲们的宏大目标，这就组成了🍞一个很东方、很中国📜的核心价值观——面对末世，各个层面必🌄须团结起来共同面对！”　　中👫国电影家协会副主席、清🐬华大学教授尹鸿从🌉宏观层面分析了中🏖国科幻动画的创作探索，并总结出《灵笼》“顶天立地”的创作特点，“顶天”就是无限想象，包括人物造型、环境背景、镜头的想象，“立地”就是创作🥫接地气，比如方言以及衣💈食住行等日常元素的使用，包括当🍊代人的焦虑等等，“这种大胆♎想象和对现实感🎐受结合到一起，成就了中🕎国特色的科幻”。　　未来事务管理局🛹创始人、CEO姬🗿少亭则从行业发展角度评价《灵笼》是一个“小奇迹”，“当下中国科幻动🧞漫特别稀缺，在这🆗样的土壤中成长的《灵笼》异军突起，不仅快速地得到🎃大家的认同，而且从第一季🍭播出到第三季的筹备🍺，还在不断延续。我觉得它的稀㊙缺性对于今天的中国科幻🏤来说是独一无二📹的存在，未来在产业多元💞延展上也会非常强。”【VIP值不值开】Ashlynn Leigh解锁高📴清画质回应传闻，网络瞬间瘫痪，下载即将关闭警♑告发布。中新网7月30日电 民政部30日公布的《2024年民政🎩事业发展统计公报》显示，截至2024年底，全国共有孤儿13.1万人，其中社会🐀散居孤儿9.3万人，基本生活保障平均标准1527.1元/人·月。全😇年共支出儿童福利资金120.4亿元，其中孤儿基本生活🔴保障资金29.3亿元，事🔱实无人抚养儿童基本生活保💞障资金64.0亿元，其他🦎儿童福利资金27.1亿元。截至2024年底，全国共🤦有儿童督导员4.2万人，儿童主任58.3万人。　　2024年，全国办理国内公民⛽收养登记0.6万件。公报截图。《广州至上🎚海虹桥部分航班实现“一刻登机”》上线48小时阅读量😏破百万！中新社新加坡8月1日电 (记者 邢翀)2025年新加坡游泳世锦赛8月1日展开多项角逐，跳水男子3米板中国🛵名将王宗源、曹缘在决赛👎中不敌墨西哥选手无缘金牌；游泳赛场，中国“蛙王”覃海洋在男子200米蛙泳上演“边道奇迹”夺冠，中国队还摘得男🤙子4X200米自由🕖泳接力银牌。　　男子3米板决赛，中国派出🛅奥运冠军曹缘、王宗源出战。王宗源在巴黎奥运会这一🔹项目上不敌😀队友谢思埸摘银，曹缘则是男子10米台冠军。奥运会🕑后曹缘经过较长时间休整，今年3月正🥑式转向跳板系统训练。本次🐠世锦赛半决赛，王宗源、曹缘排名前两位。　　然而，“双保险”在决赛中失灵。墨西哥名将奥🈯斯马尔发挥出色，不仅动作难度📼更高，完成度也堪称完美，第五跳🎹更是得到全场唯一一个超出100分的成绩，最终以领先曹缘6.85分的优势夺冠，中国队也⬜因此无缘该项目世锦赛🦉十连贯。王🤢宗源获得铜牌，此前三届世👡锦赛他都在这一项目上摘金。8月1日，在新加坡举行的2025年世界游泳锦🛬标赛跳水男子3米板决赛中，中国选手王🎙宗源以515.55分摘得铜牌。　中新社记者 富田 摄　　两人近期都受到伤病影响，王宗源坦🐼言新周期🏨竞争格局更加激烈，更🈶需要提醒自己不能放弃、不要躺平，“对手强🚬大我们也会变得更加强大”。曹缘表示，他康复时间比较长，接下来会把💈主要精力放在技术上。　　值得一提的是，这是🌱墨西哥队首次收获该项🙎目世锦赛冠军，而奥斯马🍁尔的教练来自中国。墨西哥国家跳🖼水队教练、中国援助墨西哥🚐教练团团长马进说，这对于墨🙇西哥跳水而言是一个重要😌时刻，“他(奥斯马尔)还小，未来还有很多🧘可能”。　　游泳🤵赛场中国队再入一金一银。覃海洋在男子200米蛙泳⛱决赛上演“边道奇迹”，以半决赛第🌟八名压线晋级的他决赛表现🚛惊艳，出发后🥘就处于第一集团，最后50米基本处于领先位置，最终保持住优势🦔以2分07秒41夺冠。　　本届世锦赛他在三👍个蛙泳项目🎗上都有奖牌入账，此前夺得男子100米蛙泳金牌和50米蛙泳铜牌，成为目前在本届🛳世锦赛上收获奖牌数最多🚤的中国游泳运动员。赛后，他给自己的🌥表现打满分，因为“能够在面对❤压力时顶住了”。8月1日，在新加坡举行🌗的2025年世界🎰游泳锦标赛男子200米蛙泳决赛中，中国选手覃海洋以2分07秒41摘得金牌。图为覃海🦄洋在颁奖仪式上。　中新社记者 富田 摄　　中国队在🔋游泳接力项👾目上再次实现突破。男子4X200米自由泳接力，由季新杰、潘展乐、汪顺、张展硕组成的🈳中国队发挥出色，尤其最后一棒18岁的小将🍁张展硕从第四位🙏一直追至第二，最终中国队以7分00秒91的成绩拿到银🚜牌并创造新的亚洲纪录，英国队以6分59秒84夺冠。　　张展硕赛后说，接力项目是团队努🥒力的结果，“我只是把自己的这💒部分游好，不🌦想让队友们失望”。这名小将还说，这次是一枚银牌，意味着仍有提升🏤空间，“我们会继续努力”。　　在本届世锦赛游泳😣项目上，中国队🚰目前已收获2金4银4铜共10枚奖牌，排名单项奖牌榜第四位。接下来的两个比🍿赛日，中国队有望在女👩子800米自由泳、女子50米蛙泳等项目上继😆续向奖牌发起冲击。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 秋山良乃）